Pinjaman Perumahan RM500,000 Malaysia — Kadar Terbaik & Ansuran Bulanan
Bandingkan kos sebenar pinjaman perumahan RM500,000 merentas 11 bank. Di bawah ialah ansuran bulanan sebenar setiap bank untuk tempoh 20, 25, 30 dan 35 tahun — dikemas kini 6 Jul 2026, 11:20 AM MYT.
Public Bank menawarkan kadar efektif terendah pada 3.65% setahun — lebih kurang RM2,287.30/bulan selama 30 tahun (RM823,427 jumlah).
Anda memerlukan kira-kira RM3,268/bulan pendapatan kasar isi rumah untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun.
Ansuran bulanan untuk pinjaman perumahan RM500,000
| Bank & kadar | 20 thn | 25 thn | 30 thn | 35 thn |
|---|---|---|---|---|
Public Bank 3.65% eff. | RM2,938.49/bln | RM2,543.52/bln | RM2,287.30/bln | RM2,110.14/bln |
Hong Leong Bank 3.70% eff. | RM2,951.45/bln | RM2,557.07/bln | RM2,301.41/bln | RM2,124.81/bln |
Maybank 3.75% eff. | RM2,964.44/bln | RM2,570.66/bln | RM2,315.58/bln | RM2,139.53/bln |
RHB BankIslamik 3.78% eff. | RM2,972.25/bln | RM2,578.83/bln | RM2,324.10/bln | RM2,148.38/bln |
CIMB BankIslamik 3.80% eff. | RM2,977.47/bln | RM2,584.28/bln | RM2,329.79/bln | RM2,154.29/bln |
AmBank 3.85% eff. | RM2,990.53/bln | RM2,597.95/bln | RM2,344.04/bln | RM2,169.11/bln |
Alliance Bank 3.88% eff. | RM2,998.38/bln | RM2,606.17/bln | RM2,352.62/bln | RM2,178.03/bln |
UOB Bank 3.92% eff. | RM3,008.87/bln | RM2,617.15/bln | RM2,364.07/bln | RM2,189.94/bln |
Standard Chartered 3.95% eff. | RM3,016.74/bln | RM2,625.40/bln | RM2,372.69/bln | RM2,198.90/bln |
 Bank IslamIslamik 4.05% eff. | RM3,043.09/bln | RM2,653.01/bln | RM2,401.51/bln | RM2,228.89/bln |
BSNIslamik 4.10% eff. | RM3,056.31/bln | RM2,666.87/bln | RM2,415.99/bln | RM2,243.96/bln |
Angka menggunakan kadar efektif yang diiklankan; kadar sebenar bergantung pada hartanah, pendapatan dan profil CCRIS/CTOS anda. "—" bermaksud tempoh melebihi maksimum bank.
Soalan lazim
Pada kadar terendah (3.65% daripada Public Bank), kira-kira RM2,287.30/bulan selama 30 tahun, berjumlah RM823,427. Kadar lebih tinggi menelan kos lebih — lihat jadual penuh di atas.
Public Bank pada 3.65% setahun (kadar efektif) ialah kadar terendah untuk jumlah ini pada panel kami.
Kira-kira RM3,268/bulan untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun. Pendapatan lebih rendah masih boleh layak dengan komitmen sedia ada yang lebih sedikit.