Pinjaman Perumahan RM500,000 Malaysia — Kadar Terbaik & Ansuran Bulanan
Bandingkan kos sebenar pinjaman perumahan RM500,000 merentas 11 bank. Di bawah ialah ansuran bulanan sebenar setiap bank untuk tempoh 20, 25, 30 dan 35 tahun — dikemas kini 7 Sep 2026, 3:19 PM MYT.
Bank Islam menawarkan kadar efektif terendah pada 3.55% setahun — lebih kurang RM2,259.20/bulan selama 30 tahun (RM813,313 jumlah).
Anda memerlukan kira-kira RM3,227/bulan pendapatan kasar isi rumah untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun.
Ansuran bulanan untuk pinjaman perumahan RM500,000
| Bank & kadar | 20 thn | 25 thn | 30 thn | 35 thn |
|---|---|---|---|---|
Bank IslamIslamik 3.55% eff. | RM2,912.66/bln | RM2,516.55/bln | RM2,259.20/bln | RM2,080.96/bln |
AmBank 4.00% eff. | RM3,029.90/bln | RM2,639.18/bln | RM2,387.08/bln | RM2,213.87/bln |
RHB BankIslamik 4.10% eff. | RM3,056.31/bln | RM2,666.87/bln | RM2,415.99/bln | RM2,243.96/bln |
Alliance Bank 4.11% eff. | RM3,058.96/bln | RM2,669.65/bln | RM2,418.89/bln | RM2,246.98/bln |
Standard Chartered 4.20% eff. | RM3,082.85/bln | RM2,694.71/bln | RM2,445.09/bln | RM2,274.25/bln |
Public Bank 4.22% eff. | RM3,088.18/bln | RM2,700.30/bln | RM2,450.93/bln | RM2,280.33/bln |
Maybank 4.35% eff. | RM3,122.91/bln | RM2,736.76/bln | RM2,489.06/bln | RM2,320.05/bln |
CIMB BankIslamik 4.35% eff. | RM3,122.91/bln | RM2,736.76/bln | RM2,489.06/bln | RM2,320.05/bln |
BSNIslamik 4.35% eff. | RM3,122.91/bln | RM2,736.76/bln | RM2,489.06/bln | RM2,320.05/bln |
UOB Bank 4.36% eff. | RM3,125.59/bln | RM2,739.58/bln | RM2,492.00/bln | RM2,323.12/bln |
Hong Leong Bank 4.75% eff. | RM3,231.12/bln | RM2,850.59/bln | RM2,608.24/bln | RM2,444.28/bln |
Angka menggunakan kadar efektif yang diiklankan; kadar sebenar bergantung pada hartanah, pendapatan dan profil CCRIS/CTOS anda. "—" bermaksud tempoh melebihi maksimum bank.
Soalan lazim
Pada kadar terendah (3.55% daripada Bank Islam), kira-kira RM2,259.20/bulan selama 30 tahun, berjumlah RM813,313. Kadar lebih tinggi menelan kos lebih — lihat jadual penuh di atas.
Bank Islam pada 3.55% setahun (kadar efektif) ialah kadar terendah untuk jumlah ini pada panel kami.
Kira-kira RM3,227/bulan untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun. Pendapatan lebih rendah masih boleh layak dengan komitmen sedia ada yang lebih sedikit.