Pinjaman Perumahan RM1,000,000 Malaysia — Kadar Terbaik & Ansuran Bulanan
Bandingkan kos sebenar pinjaman perumahan RM1,000,000 merentas 11 bank. Di bawah ialah ansuran bulanan sebenar setiap bank untuk tempoh 20, 25, 30 dan 35 tahun — dikemas kini 6 Jul 2026, 11:20 AM MYT.
Public Bank menawarkan kadar efektif terendah pada 3.65% setahun — lebih kurang RM4,574.60/bulan selama 30 tahun (RM1,646,854 jumlah).
Anda memerlukan kira-kira RM6,535/bulan pendapatan kasar isi rumah untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun.
Ansuran bulanan untuk pinjaman perumahan RM1,000,000
| Bank & kadar | 20 thn | 25 thn | 30 thn | 35 thn |
|---|---|---|---|---|
Public Bank 3.65% eff. | RM5,876.97/bln | RM5,087.04/bln | RM4,574.60/bln | RM4,220.28/bln |
Hong Leong Bank 3.70% eff. | RM5,902.89/bln | RM5,114.14/bln | RM4,602.83/bln | RM4,249.62/bln |
Maybank 3.75% eff. | RM5,928.88/bln | RM5,141.31/bln | RM4,631.16/bln | RM4,279.05/bln |
RHB BankIslamik 3.78% eff. | RM5,944.51/bln | RM5,157.65/bln | RM4,648.20/bln | RM4,296.76/bln |
CIMB BankIslamik 3.80% eff. | RM5,954.94/bln | RM5,168.57/bln | RM4,659.57/bln | RM4,308.59/bln |
AmBank 3.85% eff. | RM5,981.06/bln | RM5,195.90/bln | RM4,688.08/bln | RM4,338.23/bln |
Alliance Bank 3.88% eff. | RM5,996.76/bln | RM5,212.34/bln | RM4,705.23/bln | RM4,356.06/bln |
UOB Bank 3.92% eff. | RM6,017.73/bln | RM5,234.30/bln | RM4,728.15/bln | RM4,379.89/bln |
Standard Chartered 3.95% eff. | RM6,033.49/bln | RM5,250.80/bln | RM4,745.37/bln | RM4,397.81/bln |
 Bank IslamIslamik 4.05% eff. | RM6,086.18/bln | RM5,306.02/bln | RM4,803.02/bln | RM4,457.79/bln |
BSNIslamik 4.10% eff. | RM6,112.63/bln | RM5,333.74/bln | RM4,831.98/bln | RM4,487.93/bln |
Angka menggunakan kadar efektif yang diiklankan; kadar sebenar bergantung pada hartanah, pendapatan dan profil CCRIS/CTOS anda. "—" bermaksud tempoh melebihi maksimum bank.
Soalan lazim
Pada kadar terendah (3.65% daripada Public Bank), kira-kira RM4,574.60/bulan selama 30 tahun, berjumlah RM1,646,854. Kadar lebih tinggi menelan kos lebih — lihat jadual penuh di atas.
Public Bank pada 3.65% setahun (kadar efektif) ialah kadar terendah untuk jumlah ini pada panel kami.
Kira-kira RM6,535/bulan untuk kekal dalam garis panduan DSR 70% pada 30 tahun. Pendapatan lebih rendah masih boleh layak dengan komitmen sedia ada yang lebih sedikit.